Konut Sigortalarında Doğru Bedel Nasıl Belirlenir?

Güncelleme bilgi: 17.04.2020

  • Poliçede yer alan ek teminatlar: Sigorta poliçesinde yer alan her teminat poliçeyi kişiselleştirir. Eklenen teminatlar ile konut sigortası fiyatı artış gösterir.
  • Bina bedelinin belirlenmesi: Konut sigortasının fiyatı konut / bina bedeli üzerinden belirlenen yüzde ile hesaplanır. Bu sebeple eksperler tarafından belirlenen bina bedeli konut sigortası fiyatını etkileyen önemli faktörler arasındadır.
  • Konutun yaşı: Bazı konutların yaşı belgelenirken iskan alınan tarih ile tapuya kayıt tarihi farklılık gösterir. Bu durumda iskan tarihi, konutun yaşı ile ilgili en doğru tarihi verir. Konutun tapuya işlenmesi farklı bir tarihte yapılabileceği için sigorta fiyatlarında sigortalının zararlı çıkmasına sebep olabilir.
  • Konuta bağlı ek yapılar: Ek yapılar, ev olarak nitelendirilmediği için ayrıca bir konut sigortası tanımlanamaz. Poliçeye eklenecek ek teminatlar doğrultusunda bu yapılar güvence altına alınır ve sigorta fiyatında değişikliğe sebep olur.
  • Eşya güvencesi: Konut koruma altına alınırken eşya teminatı ile içerisinde bulunan eşyalar da güvence altına alınabilir. Eşya teminatında, konut içerisinde yer alan tüm eşyalar kullanım yılları ve aşınma bedelleri ile sigorta kapsamında korunur. Eşya güvencesi poliçede fiyat değişimine sebep olur.
  • Konut tipi ve kat sayısı: Konut sigortasının fiyatı hesaplanırken konutun tipi ve kat sayısı önem taşır. Evin apartman dairesi ya da müstakil olması da sigorta fiyatı açısından önemlidir. Çünkü konut tipine göre evin büyüklüğü ve risk oranları da değişim gösterir. Müstakil evlerde; oturum alanı fazla olduğundan ve hırsızlık, yangın gibi risklerin gerçekleşme oranı daha yüksek olacağından fiyat tutarı da apartman dairesine göre daha yüksektir.
  • Eşya bedeli: Eşya sigortası fiyatını etkilen en önemli faktördür.

 

Konut Sigortalarında Doğru Bedel Nasıl Belirlenir

Konut Sigortası Teminatları Nasıl Belirlenir?

Teminatlar, poliçenin temelini oluşturur ve kişinin istekleri doğrultusunda bir sigorta oluşturulmasını sağlar.

Konut sigortası seçimi sırasında dikkat edilmesi gereken bazı noktalar;

  • Poliçenin sunduğu ana teminatlar öğrenilmelidir. Yangın teminatı, tüm konut sigortası poliçelerde yer alan ana teminattır.
  • Ana teminatlar yeterli gelmediği takdirde poliçe, ek teminatlar ile kişilerin ihtiyacına göre şekillendirilir.
  • Her konutun zorunlu deprem sigortası bulunmalıdır. Deprem teminatı konut sigortasının ana teminatlarına dahil değildir. DASK, deprem sonucu belirlenen üst sınır tutarındaki hasarları karşılar. Üst sınır bedelini aşacak büyüklükteki hasarların karşılanması için konut sigortası kapsamında deprem ek teminatı poliçeye eklenmelidir.
  • Konut sigortaları genellikle evin boş halini koruma altına alır. Eşya sigortası ile beraber yapıldığında eşyalar da güvence altına alınır.
  • Sigorta poliçesinin hangi durumları karşıladığı, hangi durumlarda devre dışı kaldığı öğrenilmelidir.
  • Sigorta şirketinden olası bir durumda alınacak hasar ödemesi miktarı ve koşulları öğrenilmelidir. Bu süreçte gerçekleşecek adımların sigortalı tarafından bilinmesi gerekir.